市场化商品房与住宅商品房有着诸多的区别,市场化商品房的用地年限通常在50年,而住宅商品房的使用年限则为70年。 在购买这类房屋时,也应当注意核实开发商是否有五证两书,在资质齐全的情况下,才可以合法的进入市场进行交易。同时也要查看周围的地段以及环境,如果在偏僻之处进行购房,了解政府是否进行开发,如果政府将大力进行开发,那么房屋有着很大的升值空间,不过尽可能还是选择开发程度高,并且生活服务配套设施齐全的区域,这样居住起来也会更加的便捷
匿名回答于2024-04-08 10:45:27
区别在于开发商为了保护消费者合法权益而设立的一个产权证,但不是一个意思概念,因为一般商品房是不可以做住宅使用的,所以说购买商品房时都要求查看五证,这是国家明令禁止商品房预售的一个依据;2、商品房的预售合同
匿名回答于2024-03-21 13:49:54
匿名回答于2024-03-21 13:48:18
2、市场化商品房是由开发商进行统一设计和施工,批量完成的房屋。一般用作居民楼,也有商业楼等。市场化商品房配套设施齐全,水电、停车位以及绿化等都比较好。
3、市场化商品房是可以买卖的。这类房子具有房产证,其交易买卖受到法律保护。是开发商开发建设的供销售的房屋,商品房是由房地产开发商统一设计,批量建造后,作为商品出售的房屋,通常是作为居民住宅。
4、住宅和市场化商品房的区别:
其一,住宅的住房用地期限为70年,市场房屋的用地期限为50年。
其二,商品房是根据法律规范能够在市场上进行自由买卖交易的楼盘,不受政府限制的商品住房,其中包括新建房屋、二手房。
其三,市场化房屋是经过政府部门的批准后,再由房地产厂家进行开拓的地产项目,房子建好以后可进行市场的出租或出租,其中包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
其四,住宅房屋是专门为居民提供居住的楼盘,其中包括别墅、职工家属宿舍、集体宿舍、职工单身宿舍、学生宿舍等;楼盘不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房间。
匿名回答于2024-03-21 13:51:43