没有区别，就如合同和协议一样。
反正房屋买卖协议应该约定：1、房屋坐落；2、房屋登记的权利人以及是否有共有权人，特别是夫妻共同财产；3、房屋买卖价格；4、房屋如何交付；5、房屋如何办理过户；6、买受人违约责任如何承担；7、出卖人违约责任如何承担；8、违约责任是补偿性违约责任还是惩罚性违约责任，这个比较重要，否则一方违约，如果约定是补偿性违约责任，则违约一方可以申请降低违约责任的承担，守约一方申请申请提高违约责任的承担；如果约定是惩罚性违约责任，则对违约责任不作调整。
匿名回答于2020-02-25 21:56:40
二者在大部分情况下没区别，但严格来说也有，合同是为了同一个目的而订立的文件，而契约是双方各自的目的并不同，但为了达到社会交往，规定各自权利义务的文件。 比如，双方通过协议组建个公司，规定各自出资50%，可以称为公司设立合同，就不能称为设立契约。买卖房子，从中文规范用法，就称为契约为好，只不过汉语的发展，大家现在也称之为合同。
匿名回答于2019-06-28 06:35:23
