小区附近私划专用停车位首先是不合理的，若擅自划定道路停车泊位那是不合法的。
若小区物业要想增加停车位，扩大停车面积需和小区业主共同协商，经协商同意后才能在小区范围内划停车位或者安装地锁。但是，小区物业仅能在小区范围内划停车位，无权在小区外的人行道、道路旁私划停车位。
若发现有人擅自划设道路停车位，有人用椅子、反光锥、铁链、石头、电动自行车、“僵尸车”霸占道路停车位等情况，均可拨打110举报。
匿名回答于2021-09-12 06:36:51
小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：
第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；
第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。
物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5）之外的应该归全体业主共同所有。
匿名回答于2021-09-12 06:37:20
居民在楼下建停车场是违法的，因为小区土地为居民住户共同所有，如果你建停车场属于侵占了其他居民的土地所有权，再加上建完停车场后，如果供小区里面业主有偿使用，更会激发矛盾。其实物业都没有权利建停车场，只有开发商在售楼之前，承建地下停车场后，再售楼，一般没有异议和纠纷。
匿名回答于2021-09-12 06:39:16
合理，一般小区内划车位基本都是没有地下停车场，物业在小区划车位也是出于目前一车位难求得具体情况，为了缓解停车压力给小区业主提供出行方便，所以在小区内有条件的情况下规划出合理停车位，小区停车位需要管理所收的停车费扣去必要管理费以外归业主所有。
匿名回答于2021-09-12 06:40:55
楼下的空地属公共区域，理应属于城市管理部门管理。至于在楼下划停车位是否合理合法的问题，关键是看谁去划和划了归谁用。
若私人个人去划停车位，目的是只供自己私命，那就不合理不合法；若私自划停车位，是让大伙使用，且征得了多数住户的同意，虽不合法但还是有一定合理性；若是城管部门划出停车位，并实行统一管理，则既合理又合法。
匿名回答于2021-09-12 06:43:09
先查看小区规划是否有地上停车位，即使是业主共用车位，也必须归属于管辖。有规划从规划。如果规划没有地上停车位，基本上就不要再想改造的事情了。
如果规划有地上停车位，地下车位没有卖完的时候，开发商一般不会同意地上车位开租，不过这个他说了不算。
匿名回答于2021-09-12 06:47:06
这个问题吗可以这样说法不一，一般来说各个门区的情况来说，停车位划线是办了规范车辆有顺序停放是比较合理的，但不能在车位线里私装地销，不能收停车费的，因为楼下停车是公共场合每个楼房业主都有全在此停放车辆的，可以说是合理合法的。
匿名回答于2021-09-12 06:51:05
