违建和超建的区别？

违建是没有申请建房而建，超建是超过了建筑审批的面积

匿名回答于2021-01-18 18:53:58

违建是违犯集体规划，超建是超出建房范围。

匿名回答于2021-01-18 18:56:15

违建是违法建筑不让的，超建就是计划外建筑，超出的

匿名回答于2021-01-18 18:56:48

1超建

“超建房”是未经规划审批、超规划而建设的房屋，因其不在商品房预售许可范围之内，不允许开发商对外销售。超建房也无法办理产权证，并且其交易行为不受法律保护，因此购买具有一定风险。

2违建

没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、改建、扩建的工程都属于违建。包括小区内违反房屋出让合同要求擅自搭建的阳光房也属于违建 目前官方认可的唯一鉴别方法就是农村宅基地使用证和城镇建设用地规划许可证，处于许可面积内的建筑就不是违章建筑。

匿名回答于2022-05-09 21:35:50

农村自建房有最大面积限制，这个规定你知道吗？每个地方制定的最大面积标准都不一样。比如说三亚市，当地每户村民自建房的建筑面积，最大不能超过218平方米；而文昌市的最高标准则是400平方米。超出批准面积盖的房子，会被当成是违章建筑处理；拆迁时也不能和其他房子拿一样的补偿。

这里要提醒农民朋友们注意了，规定是一板一眼的，但规定的执行要适当灵活。对一些建成年代比较早，或者建设时得到了合法审批的房子，相关部门不能仅仅依据这一条规定就说它是违建，还要结合实际情况判断和处理。

匿名回答于2022-05-10 02:14:17

违建主要是违反建筑规划和许可，超建是违反规定的容积率超面积的行为。违建涉及的范围较广，行为各异，超建其实也是违建的一种表现，如规划许可批准后，一块士地上根据容积率只能造5万平方，但开发商造了6万平方，这就明显的超建行为。开发商为了追求利润超标准建设，是违反建筑规范，必须予以查。

匿名回答于2022-06-26 21:20:15

违建是其建筑属于违法行为，超建是面积超出审批范围

匿名回答于2022-06-26 21:20:53

      超建就是建设项目经过有权机关批准的，是可以修建的，是合法的这个行为本身是合法的。但是，超过了批复的规模或者用地面积了。违建，就是建设项目未经有权机关批准，没有取得建设批复手续等等，是违法建设项目，项目建设单位是要受到处罚的。

匿名回答于2022-06-26 23:48:40

超建就是经过有权机关批准，但是，超过用地面积了。违建，就是未经有权机关批准，是违法用地，是要受到处罚的。

违章建筑罚款，按违章建筑面积或长度计算。属临时性建筑，每平方米罚款二百元；属永久性建筑，每平方米罚款六百元；永久性建筑物屋顶违章搭建的每平方米罚款三百元。凡一九八二年三月二十九日以后的私人违章建房，超过三层以上部分及扩大占地部分，均应拆除，三层以下违章部分每平方米罚款五百元。

匿名回答于2022-06-27 02:26:58