匿名回答于2019-06-26 09:17:48
匿名回答于2019-06-25 18:34:37
匿名回答于2019-06-25 20:13:15
农民买房贷款申请有以下几点，第一申请人身份证，户口簿原件及复印件还有结婚证，第二申请人家庭收入材料和相关证明，第三有稳定合法的经济收入，有还款付息能力，申请人要有购房权益抵押物和相关人员的担保，第四申请人准备相关材料，到银行填写贷款申请书，银行会对你材料审核确定通过后放款。
在下面优质内容我为大家分享，首先我分享下我个人对这个问题的看法与想法，也希望我的分享能给大家带来帮助和快乐，同时也希望大家能够喜欢我的分享。
在国家理论层面讲，你必须有首付的钱，剩下的钱可以通过银行贷款来付给开发商或者原房主，如果你想贷款来凑首付，国家是不允许的，建议你也不要这么做，还贷压力太大了，搞不好资金链要断裂，轻则影响生活水平，大则影响征信，如果征信不好成为老赖，那么以后将寸步难行，而且对子女都有某种程度上的影响！所以三思后行，且行且珍惜！
如果你有首付的钱，剩下的钱通过银行贷款，这样就比较好办了，新房的话，置业顾问都会把所需的材料告诉你，你按照她的来准备就好了！资料准备齐了交给置业顾问就OK！如果是二手房，那直接按照中介的来准备资料就好，一般就是工作(收入)证明，结婚证，银行流水，身份证等！如果没有中介，那直接到银行咨询准备材料！
在以上我的精彩的分享是关于这个问题的解答，都是我的真实想法与观点，同时我希望我分享的这个问题的解答于分享能够帮助到大家。
我也希望大家能够喜欢我的解答，大家如果有更好的关于这个问题的解答与看法，望分享评论出来，共同走进这话题。
我在这里，发自内心真诚的祝大家每天开开心心工作快快乐乐，拥有身体健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢。
最后欢迎大家关于这个问题畅所欲言，有喜欢我的记得关注下哦，每天为大家分享与解答我的想法与见解哦。
匿名回答于2019-06-26 07:46:39
匿名回答于2019-06-26 08:52:31
如果你有首付的钱，剩下的钱通过银行贷款，这样就比较好办了，新房的话，置业顾问都会把所需的材料告诉你，你按照她的来准备就好了！资料准备齐了交给置业顾问就OK！如果是二手房，那直接按照中介的来准备资料就好，一般就是工作(收入)证明，结婚证，银行流水，身份证等！如果没有中介，那直接到银行咨询准备材料！
匿名回答于2019-06-25 20:39:44
目前，建设银行上海分行明确要求，房贷者事前要签署声明，承诺首付部分为自有资金。交通银行深圳分行相关负责人介绍，目前，该行在发放购房贷款时，会对贷款人的首付款进行详细核实，一旦发现使用首付贷产品，将不允许其按揭。银行会从多层面对贷款申请人的首付款情况进行核实，既包括面谈及电话核对，从侧面了解其主要收入及首付款来源，也要审查申请人的账户流水，通过流水判断申请人的资金收入情况，查询是否有可疑资金流入。“此外，申请人刷首付款必须使用本人名下的借记卡。”
这样通过贷款支付的首付，会让杠杆能变成10倍，高杠杆放大不合理需求，易导致房地产市场出现泡沫。
“首付贷帮购房者放大了杠杆，容易导致投机，人为放大了不合理的需求，很可能形成房地产局部泡沫。”中国社科院金融所银行研究室主任曾刚认为，考虑到在整个金融体系的资产中，房地产贷款占比较高，房市如果出现局部泡沫就容易对金融体系带来危害。
案例分享：
某女士想利用信用贷付首付，虽然A银行收了某女士的“信用贷”申请材料，同意发放贷款。但她到B银行咨询房贷时，客户经理提醒她，“信用贷”也会占用她的总贷款额度，如果她提取了自己名下的“信用贷”，征信系统会有记录。
而B银行在审批她的房贷时，肯定会查征信记录，一旦发现她负债率过高，未必会同意给她放足7.5成的房贷，那就可能导致凑不齐房款而被迫取消购房并且拿不回定金。而且信用贷6%的利率，远不如房贷划算——房贷可贷30年，信用贷只能3年；房贷利率基准是4.9%，打92折的话只有4.508%。因此，B银行客户经理建议她慎重决定。考虑再三后，某女士决定不“冒险”了，还是先找亲友借32.5万首付款，同时加快出售旧房子比较稳妥。
匿名回答于2019-06-25 18:27:33
