集体相对于国有，未经国家征用。
划拨相对于出让。集体划拨一般是由村里分给个人，如特困户批基 农民宅基地的那种。匿名回答于2020-02-13 13:38:52
第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
第二十四条 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
匿名回答于2019-01-22 01:58:56
2.理论上是出让方缴的，但现实中卖方一定会转嫁出去的。别抬杠，有本事去打官司厘清责任。
3.过户时补缴土地出让金，年限从交登中心审批过户之日起算。土地性质从划拨改为出让。转让给第三方，那个出让金在期限届满前都不需要补缴，下手业主使用时间是一直承接上一手的时间不变。期限届满了怎么办？目前不好说，但可以肯定的是如果不发生加改建、征收、转让等产权变动情况的话，是不会催缴的。之前有声音说物权法写期满自动续期。写没错，但具体怎么操作没细则。
4.如果这房子卖方购入时间短且不是唯一，还有个人所得税。具体问地税局。
5.麻烦？没什么麻烦，就是要交钱而已。
匿名回答于2019-05-29 22:55:19
