用地面积和总面积的区别？

占地面积指项目用地面积(含建筑物)。

总用地面积指的是整个小区的面积 ，也就是开发商所持有的国有土地使用证上的面积

匿名回答于2021-03-03 21:37:33

1、建筑占地面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

建筑占地面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积

2、建筑用地面积：指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。

3、总建筑面积：是指所建造的建筑面积总和,包括走廊和有顶的室外空间。

匿名回答于2021-09-25 01:53:39

　　总用地面积：整个地块。建设用地面积：地块中用于建设的土地部分，不包含绿化、道路等；规划用地面积：政府规划部门批准的土地面积；净用地面积：这个你可能说的是建筑占地面积，就是建筑物实际占地面积，就是建筑物的底座的面积之和。

　　建筑基地面积就是建筑物基础占地的面积，比如你家的房子底部占得面积，但是你家房子占地面积还包括院子，院墙和道理等，所以总用地面积应该大于规划建设用地面积，但是如果总用地面积里根本就没有不作为建设用途的地块，那么这两个数字应该是相同的

匿名回答于2021-09-25 01:54:19