匿名回答于2021-01-17 04:54:58
通常情况下，业主买下商品房之后就拥有永久权。不过，这仅限于房子，而房子脚下的土地却只有70年的使用权。
房子70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的,一般情况下，房屋永远属于你的,但而土地说的直白一点，就是国家"租"给你的，只不过买房前开发商交了土地出让金，一次性交了70年的"租金"。
因为任何一个国家不可能无缘无故将老百姓的财产占为己有，也不可能在70年产权到期后，没有任何补偿的情况下赶走房子内的居民。
因此，我们可以大胆畅想一下，2060年之后第一批商品房业主的70年产权到期，而房子仍然还没有倒塌，那么国家如果要收回土地，也不是那么容易，不仅需要房子的业主同意，而且要对业主进行补偿或安置，否则业主就有将房子推倒重建，"原地返迁"的权利。
匿名回答于2022-01-01 05:49:36
