匿名回答于2021-03-20 01:58:30
匿名回答于2021-03-20 02:01:34
买房不管是自住还是投资，流动性都是你最后的防线。
买房前必须要评估，一个城市或者区域的楼市，是否存在流动性，有没有持续上升的空间，能不能经受意外事件的冲击，是否能在横盘调整之后还能继续上扬，因为买房普涨大涨的时代已过。
什么是流动性？就是你300万买的房，过几年卖的时候，首先要卖得掉，而且刨除利息和成本，到手的金额至少也要比300万多，这才是一笔划算保本的买卖。
有人买了房，后来急需用钱，卖的时候完全卖不动，原价卖卖不掉，必须要折价出血才能出货，这样的房子最亏钱。
任何人买房，赚不赚钱不是最重要的，卖得掉、别亏钱比较重要！
那么如何买到流动性强的房子？
好小区，好房子， 好位置， 好涨价!
流动性表明市场有需求，在可见的未来、市场偏好不会变动太大！
总结住宅市场的规律：除了房子本身的价值，流动性越高的房子，估值也就越高。如果一个房子的流动性强，那么它的价值就有可能增加得多，大家你买我卖，击鼓传花，价格也就越卖越高，反过来，如果这个项目没有流动性，房价就上不去。
匿名回答于2021-12-31 08:24:34
