完工确认。建筑物完工后，需经过验收合格方可办理房产证。这个过程中，需对建筑物进行核对、测量、验收等步骤，确认建筑物的实际建造成本，即完工确认。
销售确认。完工后的房产，如进行出售，需要根据实际出售价格与实际建造成本进行核算。如实际出售价格高于实际建造成本，则确认差价为收入。如实际出售价格低于实际建造成本，则确认差价为亏损。
在确认自建房产收入时，需注意以下几点：
在确认完工收入时，需将所有实际支出成本进行确认，并将其中包括的增值税、企业所得税等税费计入成本。
在确认销售收入时，需按照实际出售价格与实际建造成本的差额计算税费。
如自建房产作为资产持有，而非出售，需按照资产评估方法确认资产的价值。在持有期间，如发生价值变化，需按照规定的方式确认收益或亏损。
在确认收入时，需按照税法规定的纳税期限和纳税方式缴纳相关税费，以避免可能的税务风险。
匿名回答于2022-11-13 22:46:29
要确认自筹资金建房子的收入，首先可以建立银行账户，筹集资金时将资金转入该账户，确定资金是用于建房子的收入。其次可以建立定期检查制度，对自筹资金建房子过程中，财务等情况进行定期检查，由审核机构对收入和支出情况进行审核，以确保资金得到有效的使用和监督，从而也能确认收入。
匿名回答于2022-11-13 23:03:54
