房改房实际面积比房产证大怎么办？

（1）面积误差的处理。

《商品房买卖合同》中有关于房产面积误差的处理方式，误差超过正负3%的情况下，
第一条、处理方案是“多退少补”，
第二条、“受卖人可以选择退房!"（若购房者不同意第一条的情况下）

（2）退房的处理。

《商品房买卖合同》中关于退房的处理方式。
第一条、出卖人的原因，导致退房的，全额退款，并按同期银行存款利率给购房者补赔偿。
第二条、受买人的原因，导致退房的，购房者违约，按违约条款处理，或双方协商。

总结：

（1）房价涨了，按市场价退房？开发商会接吗？
答：肯定不会！
（2）《商品房买卖合同》关于退房的条款“原价退，按银行利息给你！”你退吗？
答：你肯定不退！

所以这个问题，就是瞎扯淡！房子还是自己卖吧，二手房交易市场需要你。

匿名回答于2019-06-03 07:38:19

发生产权面积与实际面积不一致时:

1、如产权面积比实际面积大,则以产权登记面积为准进行安置补偿;

2、如产权面积小于实际面积,被拆迁人可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求,经测绘属实的,拆迁人应就新测绘的实际面积向被拆迁人进行安置补偿。

匿名回答于2021-12-18 22:49:34