为什么房子过户后两年后才能卖？

新房卖掉为什么要满两年的原因是：满两年就把新房卖掉只是税费会少很多。新房不满两年卖掉的是必须是全额征收税的，满了两年以后就转换为差额征收了，但同样要征税。

税收是国家的一项最基本的不可变的政策，只要有收入的就必须强制交税。所以买卖房屋也是需要交税的。若是想卖随时都可以卖掉，不过要有房产证产证才能走资金托管、过户纳税的流程。

匿名回答于2021-07-27 02:08:48

房子过户后两年才能卖是为了防止某些炒房客过度通过不停的买卖来扰乱房价从而引起楼市的稳定性，不同的地方有不同的规定有的地方规定是五年后才能买卖，这样就会加大炒房客的炒房成本及不确定性，从而加大炒房的风险，使一部分人不敢炒房。

匿名回答于2021-12-15 02:08:47

要求新房等到两年以上才能够售卖，主要是为了防止炒房的现象出现，也为了让购房回归到理性的状态。

现在许多城市已经相继推出了出售的限定时间，如同购房的限购政策一样是为了让房价处于平稳的状态，在购房之前明确房屋是用来居住的，而不是用来炒楼的。

正常情况之下，只要取得房屋所有产权证之后，即可对于房屋实施所有权的转让。按照国家的相关规定，只要取得房屋所有产权证，房屋没有在抵押的状态，随时可以出售。

匿名回答于2022-06-30 05:46:59