农村旧房拆除重建有哪些规定？

农村房屋确权后重建的条件：

1、当地村集体组织成员，满足一户一宅的政策，除此农村房屋之外，没有其他的宅基地或房屋;

2、宅基地的面积符合当地政府部门的相关规定，没有超出规定面积范围。如果超过了当地的规定，重建时，需要对宅基地进行调整，否则申请重建时将不会通过;

3、符合土地总体利用规划和当地乡镇规划发展的需求;

4、未纳入房屋征收范围和整体搬迁范围的;

匿名回答于2022-11-08 19:29:47

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋权证就可以了。

4、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

匿名回答于2022-11-08 20:20:08

1、农村的房子一般都是一户一宅的原则。也就是说你盖房子无论是盖新房子还是翻修房子，都是在你本身的宅基地的基础上进行的。那么你本身宅基地上有了存在很多年的危房，现在要面临拆旧翻新，并不是想盖就能盖的。因为这涉及到新农村建设的一个统一规划问题。所以对于农村拆房建房来说，都需要办理乡村建设规划许可证，相应的上级政府部门审批之后发放许可证件。再有乡镇政府，派专业的人员到现场指导施工。

2、那么农村拆房建房有哪些流程呢？首先来说你要先跑到上级的国土资源管理所去领取个人建房用地申请表。提供你自身的户口本，身份证原件和复印件，如果你是旧房改造的，还需要出示土地使用证，以及签署建新宅退老宅的承诺书。建房申请经村民小组讨论决议之后同意了才开始进行拆房建房的行动。

匿名回答于2022-11-08 20:25:12