二、如果房契上的人已不在世，所有的合法继承人应：
1、到当地房管部门查询房子的档案，以进一步明确房子的产权；
2、然后持原产权人的死亡证明、亲属关系证明、房契、查询的结果及合法继承人的身份证（明）等材料到房屋所在地的公证机关做房子的继承公证；
3、再持继承的公证书、房契等等材料到房管部门将该处房子依法过户至继承人面下，并领取房产证；
4、领取房产证后，持房产证和继承公证书到土地部门办理土地使用权证。 三、不动产的继承是很复杂的，牵扯的亲属关系也各家不同，建议你尽快办理，以免产生不必要的麻烦。
匿名回答于2019-08-19 12:00:18
