房产证面积有出入补差价，到开发商交钱补面积差价，然后开发商给开具面积补差证明，拿此证明和售楼合同到产权处办理产权
匿名回答于2020-11-24 06:14:40
面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
匿名回答于2023-02-10 01:05:57
如果按照国家的规定,如果房屋面积相差3%以上的时候,房主只需要补足3%的购房款,剩余的部分由开发商自己承担。
如果你经过实地测量,确实是室内面积增大了15平米左右,那么按照规定,你只需要补足3%的面积款,也就是补足3.6平方米的面积就行了。
这个可能开发商不见得愿意的,但是这就需要你拿着政策依据跟开发商谈判了,一般来说,只要是谈,可能开发商也会做一些让步的。
匿名回答于2023-02-10 01:25:32
