出售的话有按占地面积的也有按建筑面积的！占地面积的出售在国内好的小区都是建一不太好让你来拆的，下来再建，完了之后再算建面办证按建面的是看开发商建好后的上下三层的建筑面积
匿名回答于2019-02-04 23:14:54
联排别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。 另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)，阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。 套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。 联排别墅是由建筑单元横向并列和户型及花园面积经济适度等特点，相对于单体(双拼)别墅而言节约土地资源。作为联排别墅 的建筑策划，在选址上必须强调名符其实，到达市中心的车程应该在30分钟以内(公交车程60分钟以内)。作为别墅，小区内外应该具有良好的自然环境。 联排别墅 的交通便利性使其成为人们第一居所，并享受良好的自然环境。它并非原先城里拥挤喧嚣的最初居所，又非城郊渡假暂栖的第二居所；它是能感受都市繁华和自然清新为一体恒久的家。
匿名回答于2019-08-27 08:52:27
