卖房时最好不要跟中介签独家协议，签下独家委托协议时，在一定时间内，房子只能由一家中介门店发布，其他中介手上如果有想购买房子的客户，也没有办法相互洽谈，这就极大的减少了房屋的成交可能性；
跟中介签订独家协议后，中介并不一定会强力推放个人的房屋，有可能会以此为由对房屋挑毛病进行砍价；
因此在售卖房屋时，要提前了解自己的房屋的价值，在心里制定一个最低价，出售不能超过最低价。
匿名回答于2022-12-04 22:53:53
在卖房时最好不要签署独家协议。独家代理协议一般会规定卖家在一定期限内不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋，否则需要赔付一定比例的违约金，承担违约责任。在整个卖房过程中，时刻要注意陷阱的出现。一旦出现违约的情况，法院判定责任及赔偿，首先参照的就是合同中的约定。例如什么情况下房子可以退、出现什么违约行为，定金双倍补偿等。如果这些项没有约定清楚，卖房者会吃哑巴亏，维权会绕远路。
匿名回答于2022-12-04 22:53:56
