一是，一般情况下开发商与业主的房地产买卖合同中不会对小区外立面的颜色进行约定的，如果在合同确实有约定，那么开发商就存在违约，违约金应当按照合同约定的违约金的计算方式和标准执行；
二是，合同约定小区外立面颜色，如开发商违反约定，存在着违约，不好认定是误导和欺骗；
三是，如小区外立面颜色被变更，只要合同约定，业主在验收可以以此来拒绝的，否则业主没有理由拒绝验收；
匿名回答于2023-09-20 04:37:50
