85年以前房子那时是没有房产证的，只有房契。 但是从85年后就统一办理换证了，拆旧建新后是要办房产证的。
1、房契是通俗说法。
2、房产证是法定说法。
3、房契和房产证是一种东西。
4、房子拆来建新房要搞个房产证。原证已没有用了。 房契:旧时指房产生意成交后的契据，现在已经用房屋产权证代替。房契，其实就是现在的房屋买卖合同，而房产证是房屋管理部门颁发的证明房屋产权归属的凭证。 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
匿名回答于2019-06-28 05:44:10
你所说的房契就是房屋的产权证.完整房屋产权证包括房产证和土地证,表明这个房子和土地的所有权(使用权)是属于你的,受国家法律保护.
房契在改变所有权时要过户(换成别人的名字),包括买卖继承赠与等都要办理过户手续,双方当事人须带身份证,房产证,转让合同(或赠与公证书)到房管局(或房产交易中心)办理过户手续.
过户手续很简单,交易中心提供社会化服务,一次性办完所有手续.
匿名回答于2019-08-18 08:26:38
