房屋的套内建筑面积为87平米，那么使用面积是多少?如何换算呢？

这个看你们当地的实际情况和户型和电梯还是步梯，一般电梯是几户人居住，如果一部电梯多户人，哪公摊就少，如果户人少，公摊自然多，步梯公摊就最少，正常公摊应该在21左右，实际使用面积估计66左右

匿名回答于2019-08-27 07:42:08

需要先算出公摊面积，才能确认使用面积。各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积使用面积=套内建筑面积—公摊面积扩展资料公摊计算：

1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。

2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

匿名回答于2019-11-21 19:40:15