1、协议中如明确约定诚意金转为定金，定金的概念就是你方已知悉所买物品（房屋、商铺均适用）的全部情况后，确定购买后交的定金，一般情况下是无法退还的。
2、你方自知属于单方面违约，应按协议约定的相关条款执行。除非你方可找出购买该房屋存在明显的建筑或其它问题，直接影响你方购买，可与对方协商解决。
3、如果协议是三方协议，也就是需要业主、中介、你方三方面同时签字生效的，如果目前仅有你方和中介两方签字，那么该协议尚未生效。等业主来了协商解决。
4、如协议为双方协议，双方均签字该协议生效，但也可以通过与签订方协商解决，如对方认可你方理由的情况下，双方协商退还定金的比例达成一致后退还。因为你方违约在先，如果对方不认可你方理由，定金可不予退还。请于对方进行友好协商，无论退还多少，都可以降低你的经济损失。
匿名回答于2019-04-26 17:22:38
